房屋退租交接时，产生退租纠纷，很多人自己拿手机狂狂狂拍照片录像，以为能送到法院当证据。但是，法院很难采信当事人自己拍的资料。

这时，可以考虑给房屋现状做个保全证据公证。

一、为什么当事人拍摄的照片录像，没法儿直接当证据？

当事人拍摄的照片录像，谁能保证它没有经过后期处理，何况现在技术那么发达。

对方容易质疑照片来源和客观性，直接推翻证据。当事人自己也难以反驳举证。

二、什么是房屋现状保全证据公证？

简单点儿说，在现状还没变动之前，找公证员到场，利用规范手段将房屋的真实状态完整记录下来。

办完公证后，就可以自由安排房屋施工、维修或重新出租了。

三、真实案例

张女士之前出租的房屋陷入了退租纠纷。

协商不成，张女士把租客告到法院。在维权期间，张女士还要装修房租，继续出租。

担心重新装修会破坏当前的房屋状况，难以保留证据，张女士求助公证处，申请办理了保全证据公证。

四、房屋现状保全证据公证材料

• 身份证
• 房产证、房屋租赁合同等

五、严谨细致的办理过程

• 先提交申请和材料
• 交完费
• 公证员去现场拍摄，当事人现场确认
• 公证人员把这些资料打印、刻盘，装入专用的证物袋中，加贴封条并盖章
• 制作公证书
• 邮寄/自取公证书。

六、在著文快办线上咨询

微信或支付宝搜索著文快办，先提交申请，上传现有材料，说明情况。后台专员根据初步判断，做出合理安排。